NTS là đất gì? Điều kiện để xác định đất nuôi trồng thủy sản NTS là gì? Chia sẻ những đặc điểm xác định và quy định sử dụng đất NTS theo luật hiện hành.
NTS là đất gì? Loại đất này được quy định sử dụng ra sao? Có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng cho đất NTS hay không?,… Đây chắc hẳn là thắc mắc của không ít người khi đang sở hữu cho mình loại đất này.
Để giải đáp được những vướng mắc trên, bạn có thể tham khảo thông tin từ bài viết sau đây của Nhà Đất Mới.
1. NTS là đất gì?
NTS là ký hiệu của đất nuôi trồng thủy sản, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đối với đất nuôi trồng thủy sản, Nhà nước thực hiện giao đất cho người dân theo hạn mức như sau:
– Tối đa 03ha đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long và khu vực Đông Nam Bộ.
– Tối đa 02ha đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc các khu vực khác.
– Được giao sử dụng trong vòng 50 năm và khi hết thời hạn sử dụng sẽ được được xem xét và tiếp tục cấp quyền sử dụng nếu đủ điều kiện.
2. Giấy chứng nhận có được cấp cho đất NTS không?
Đất NTS là đất nông nghiệp, trong khi đó, Giấy chứng nhận chỉ được cấp cho đất phi nông nghiệp. Vậy nên, để được cấp Sổ đỏ, người sở hữu đất NTS phải tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Xem thêm: LUK là đất gì?
3. Thủ tục chuyển đổi đất NTS sang đất phi nông nghiệp
Thông thường, khá nhiều chủ sở hữu đất nuôi trồng thủy sản sau một thời gian sử dụng đều có có ý định xây nhà ở, hoặc muốn chuyển thành đất thổ cư. Vậy điều này có được phép?
Chiếu theo định nghĩa, đất nuôi trồng thủy sản thuộc nhóm đất nông nghiệp. Do vậy, để xây nhà ở hay chuyển nhượng, mua bán, bạn cần phải chuyển thành đất phi nông nghiệp hoặc đất ở.
Để đảm bảo việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là hợp pháp, bạn cần được sự cho phép của cơ quan chức năng có thẩm quyền và thực hiện đúng các thủ tục kèm theo. Cụ thể, quy trình chuyển đất NTS sang đất phi nông nghiệp bao gồm:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ chuyển đổi đất NTS sang đất phi nông nghiệp bao gồm các giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký biến động đất đai (theo mẫu)
– Bản sao công chứng Sổ đỏ hoặc các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai.
– Bản sao công chứng Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD của chủ sở hữu đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người có nhu cầu chuyển đổi đất NTS nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất.
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm thẩm định hồ sơ, xác minh thực địa (trong trường hợp cần thiết). Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan chức năng xác nhận mục đích sử dụng đất vào Sổ đỏ, đơn đăng ký và tiến hành cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bước 3: Nhận kết quả
Tối đa 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ, chủ sở hữu đất đến Văn phòng đăng ký đất đai để nhận lại Sổ đỏ đã được chỉnh lý.
Trên đây đã là bài viết chia sẻ toàn bộ thông tin xoay quanh đất NTS là gì cùng những quy định sử dụng đất nuôi trồng thủy sản. Nếu bạn thấy đây là những kiến thức hữu ích, hãy tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới để có thêm nhiều tư vấn luật nhanh chóng, chính xác.
Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu mua đất nền để ở hoặc đầu tư, đừng bỏ qua hàng nghìn tin rao hot nhất thị trường TẠI ĐÂY. Đặc biệt, nếu trải nghiệm tính năng Đăng ký nhận tin của chúng tôi, bạn sẽ sớm tìm được bất động sản trong mơ chỉ với 5s.
Phương Nguyễn